dezembro 30 2016

Hidroluz dA? entrevista Ai?? Revista Lowndes Report sobre MediAi??A?o Individualizada

luizCresce a pressA?o por medidas que economizem A?gua. O municAi??pio do Rio, desde 2011, e tambAi??m o Governo Federal, desde julho, obrigam que novos empreendimentos sejam entregues com hidrA?metros individualizados.

Para o sA?cio-diretor da principal empresa instaladora dos equipamentos no mercado carioca, com 20 anos de experiA?ncia no mercado de instalaAi??Ai??es hidrA?ulicas e elAi??tricas, Luiz Alberto de Carvalho, Ai?? uma questA?o de tempo para que todos os condomAi??nios tenham que adotar a mediAi??A?o individual como forma de reduzir o consumo em funAi??A?o da escassez e do alto custo da A?gua. Ele explica o que Ai?? a soluAi??A?o, que possibilidades existem para as edificaAi??Ai??es jA? construAi??das e recomenda: faAi??am campanhas internas de conscientizaAi??A?o para reduzir o consumo de A?gua.

Lowndes ReportAi??- No que consiste a mediAi??A?o individualizada de A?gua?

Luiz Alberto Carvalho – A mediAi??A?o individualizada de A?gua consiste na instalaAi??A?o de hidrA?metros capazes de medir individualmente com precisA?o o consumo de A?gua de cada apartamento em prAi??dios novos e antigos. Cabe ressaltar que a instalaAi??A?o dos hidrA?metros nA?o determina a economia na conta de A?gua dos condomAi??nios. O que ocorre Ai?? que, assim como nas demais contas de consumo, como as de luz e gA?s encanado, os usuA?rios passam a saber quanto gastam individualmente, buscando corrigir vazamentos e conter os desperdAi??cios, gerenciando melhor o uso e fazendo com que a conta total do condomAi??nio caia, levando a reduAi??Ai??es significativas no consumo geral.

Lowndes ReportAi??- Qual o percentual de reduAi??A?o?

Luiz Alberto Carvalho – O percentual mAi??dio que temos observado nos prAi??dios em que instalamos Ai?? de 35% na reduAi??A?o dos custos com A?gua. No entanto, a economia jA? atingiu 70% em alguns condomAi??nios. E os ganhos nA?o se limitam a uma cobranAi??a mais justa, visto que cada condA?mino passa a pagar efetivamente pelo que consome e mais a sua cota-parte nas partes comuns, promovendo uma real justiAi??a na cobranAi??a da A?gua e transparA?ncia na apresentaAi??A?o da conta. Ai?? preciso destacar que, alAi??m da vantagem financeira hA? a questA?o da preservaAi??A?o da A?gua e, tambAi??m, da valorizaAi??A?o dos imA?veis. Com o sistema instalado, eles apresentam uma valorizaAi??A?o de aproximadamente 5% em seu preAi??o final.

Lowndes Report –Ai??Como Ai?? a instalaAi??A?o nos diferentes tipos de condomAi??nios e o que envolvem?

Luiz Alberto Carvalho – A empresa contratada deve realizar uma vistoria para verificar as caracterAi??sticas do c

condomAi??nio e definir qual o procedimento tAi??cnico mais adequado. A princAi??pio, todos os prAi??dios podem instalar um sistema de mediAi??A?o individual. Existem essencialmente trA?s tipos padrA?o com custos bastante diferentes. O primeiro, Ai?? quando o prAi??dio tem previsA?o, realizada nos casos de prAi??dios novos jA? com a instalaAi??A?o hidrA?ulica preparada para receber os equipamentos de mediAi??A?o. O custo desse procedimento Ai?? bem menor, pois nA?o precisamos refazer a instalaAi??A?o hidrA?ulica do condomAi??nio. Neste caso, faz-se apenas a instalaAi??A?o dos hidrA?metros.

O segundo tipo de instalaAi??A?o Ai?? o interno, no qual a instalaAi??A?o de hidrA?metros Ai?? feita em diversos pontos de consumo, em prAi??dios sem previsA?o, mas com viabilidade tAi??cnica. Ai?? realizada no interior das unidades, sem a necessidade de substituiAi??A?o da rede hidrA?ulica, mas com uma pequena obra em cada unidade. Esta soluAi??A?o depende de anA?lise de viabilidade tAi??cnica, pois nem todos os prAi??dios podem adotA?-la. O terceiro tipo de instalaAi??A?o Ai?? aquela que Ai?? feita em prAi??dios antigos, onde hA? a necessidade de instalaAi??A?o de uma nova tubulaAi??A?o antes da instalaAi??A?o dos hidrA?metros, chamamos de retrofit hidrA?ulico. Nesse caso, alAi??m da economia de A?gua, o prAi??dio ganha uma nova tubulaAi??A?o de A?gua, instalada paralelamente Ai?? antiga, que sA? Ai?? desativada quando da conclusA?o da nova, evitando causar maiores transtornos aos moradores.

Lowndes ReportAi??- O que Ai?? importante saber antes de buscar uma empresa que ofereAi??a a soluAi??A?o?

Luiz Alberto Carvalho – Ao contratar uma empresa para implantar a mediAi??A?o individualizada, o sAi??ndico, em conjunto com os condA?minos, deve considerar tanto a ai???expertiseai??? e a tecnologia da empresa, como tambAi??m o nAi??vel de satisfaAi??A?o dos clientes, buscando ouvir clientes que jA? utilizaram seus serviAi??os. O atendimento e o suporte tAi??cnico na instalaAi??A?o e, principalmente, apA?s o serviAi??o, Ai?? o ponto fundamental a avaliar. Afinal, Ai?? neste momento que se inicia a gestA?o do consumo que, alAi??m das leituras mensais precisas dos hidrA?metros, oferece consultoria e suporte ao condomAi??nio na escolha do melhor mAi??todo de cobranAi??a, considerando diversos fatores, tais como caracterAi??sticas do condomAi??nio, taxa de ocupaAi??A?o em caso de prAi??dios novos, itens na A?rea comum que consomem A?gua, entre outros. A empresa contratada deve ainda realizar a gestA?o do consumo e enviar mensalmente extrato digitalizado do consumo por unidade, inclusive detectando e informando consumos fora do padrA?o, o que pode caracterizar possAi??veis vazamentos.

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